拒绝漏水别墅，从防水做起！

多数情况下，露台漏水的原因有这些：

1、可能是使用的防水材料不好，防水效果也大打折扣，建议购买广西防水材料，质量有保障；

2、面层施工的时候，破坏了下面的防水层，造成漏水情况；

3、找坡处理没做好，造成后期局部存水，防水层遭到破坏。一般根据露台面积的大小做排水坡，找排水口，进行排水处理，坡度不小于3%；

4、还有防水收口部位，固定密封处理没做好的话，也会造成下部漏水；

5、露台做了绿化，但是下面没做阻根设计，绿化物的根系就会将防水层穿透，造成漏水。

广西防水工程介绍露台与楼顶的防水:

1、用于穿管排线通往室外的过墙眼,应用柔性填充物填补,并做柔性防水处理;

2、与露台相邻的反跳梁立面、与露台相邻的墙面、露台地面,尤其是反跳梁与地面、地面与墙体接缝部位应用聚合物水泥做填嵌并施以2度涂膜防水,涂布高度大于或等于300mm (但不限于反跳梁高度) ;

3、用于排水的地漏规格应与露台面积所需排水星匹配,地漏安装应比地砖完成面稍低,并与排水管安装牢固密封不漏水;

4、室外用的插座应有防水罩,防水罩四周应用密封胶填嵌,防止雨水由插座通过线管流入室内;

5、地砖铺贴按3%往地漏方向找坡;

6、安装于露台的拖把池,水斗的排水管应安装牢固确保密封不渗水、漏水;

7、用混凝土框架结构、现浇混凝上楼板、砌体组合将露台改为室内房间的,选用的水泥、钢筋、沙子、石子应符合质星标准,砌体砖应选用普通烧结砖;混凝土浇筑振捣应密实、并按季节要求养护,避免因收缩、沉降产生裂缝而渗水

8、新建的砌体不得立于女儿墙或地固梁内侧;

9、抹灰后的砌体外墙应做聚合物水泥2度涂膜防水

10、现浇楼板顶面应有有效排水措施,并采聚合物防水和卷材防水的组合方案,并做好接口部位、排水管的防水细部处理

11、现浇楼板顶面与原始楼板之间的沉降缝,混凝士等级应强于楼板混凝土等级,且必须做柔性防水处理

12、广西防水补漏采用金属结构阳光房将露台改为室内房间的,不得立于女儿墙或地圈梁内侧。与原始结构的缝隙应做柔性物填嵌,并做接缝防水密封胶处理。

13、立柱与横梁的连接、安装靠墙立柱的膨胀螺丝、玻璃安装应采用防水密封胶条,并注耐候密封胶做密封处理;室外部分推荐用硅酮结构密封胶做密封填嵌防水处理。